都心の中古ワンルームマンションが安いんだが
昔からこんなに都心のワンルームマンションって安かったか？
ワンルームマンションを探しているわけではないが、おすすめで色々出てくるので否応なく目に入る。
５階建ての３階 16.46m2
エレベーターあり
南向き オートロック
都市ガス
室内に洗濯機置き場あり
ユニットバスは少し残念だし、狭いっちゃー狭いが、これで売買価格850万円。
安くね？
600万円台とか700万円台とかの中古マンションも見かける。
働いていれば庶民でも手が届く価格。
「住宅ローンは一般的に年収の７倍まで借りられる」というネット情報からすると、定職に就いていれば年収200万円もあれば買えそう。。。
世田谷区で調べると、この価格帯前後で小綺麗なワンルームマンションがたーくさん売りに出されている。
そこそこ築年数でも施工会社がしっかりしているところも多く、一人だったら買って10年くらい住んでから売るなんてこともできそう。
最近不動産投資という言葉をよく聞くけれど、こういう物件を安く買って賃貸に出して収益化するってことなのかな？
売買のサイトには「収益物件」とか利回り○パーセントとかも表記してあるから、基本的には住む物件ではなく、貸に出す物件という感じではある。
新しい時にいち早く買って収益化した層が、築年数が嵩んできたので売りに出しているのが今のタイミングなのか？
上記中古マンションの賃料はいくらかと調べると42,000円から58,000円。
安っ！
えっ？世田谷ってこんなに安く住めるんだ。。。
なんか昔はもっと全然手の届かない場所だと思っていた。
17m2で40,000円以下とかもある！
昔23区内に住みたいと思って見に行ったら、そんな値段クラスだと本当にボロボロの物件しかなかったような気がする。
ワンルームは人気がない？
狭くて長く住めないとか？
2LDKとかになると、急に高くなって6,000万円とか7,000万円とか1億超えとかザラになる。
バランスが歪でよくわからない。
